Intellex
Huit outils. Un seul logiciel.
Intellex réunit dans une seule application tous les outils dont les professionnels de l'architecture, de l'immobilier, du BTP et du droit de l'urbanisme ont besoin au quotidien. Chaque module est autonome et complet. Vous utilisez ce dont vous avez besoin, quand vous en avez besoin. Et parce qu'ils partagent les mêmes données officielles et la même bibliothèque de projets, ils se complètent naturellement au fil de vos dossiers.
Les données publiques (cadastre, urbanisme, risques, cartes et vues 3D) sont rassemblées et structurées gratuitement : elles ont déjà été financées par l'impôt. Seuls les traitements par intelligence artificielle consomment des crédits, ce que signale le badge de chaque module.
L'assistant juridique
Crédits IA
Posez votre question en français courant, comme vous la poseriez à un collègue. Intellex la soumet aux bases de données légales officielles du gouvernement et vous répond avec les textes applicables, leurs références exactes et les liens vers les documents officiels.
Chaque réponse cite ses sources. Vous n'avez pas à croire Intellex sur parole, vous pouvez vérifier.
Idéal pour : architectes, agents immobiliers, notaires, juristes, promoteurs, entreprises du BTP, syndics
→ En savoir plusLa fiche parcelle
Gratuit + analyse IA en option
Entrez une adresse ou une référence cadastrale. En quelques secondes, Intellex interroge simultanément les bases de données officielles et compile un dossier technique complet, affiché sur une carte interactive 2D/3D :
- Cadastre et bâti : références cadastrales, parcelles limitrophes, bâtiments existants, copropriété.
- Urbanisme : zonage PLU en vigueur et règles chiffrées (hauteurs, reculs, emprise au sol), SCoT, servitudes, droit de préemption.
- Risques et environnement : risques naturels et technologiques, espaces naturels protégés, appellations viticoles.
- Historique : ventes, permis accordés, refus et décisions contestés en justice.
- Énergie : DPE de chaque logement, regroupés par bâtiment.
Quand un bâtiment s'étend sur plusieurs parcelles, Intellex vous propose de les rattacher : chaque information est alors présentée parcelle par parcelle.
Exportez en PDF ou copiez directement dans Word et Outlook en un clic.
Idéal pour : architectes, agents immobiliers, notaires, promoteurs, géomètres, etc
→ En savoir plusLa conformité PC
Crédits IA
Avant de déposer votre demande de permis de construire en mairie, vérifiez que votre projet est conforme. Renseignez les caractéristiques de votre projet (adresse, surface, hauteur, type de travaux) et Intellex récupère automatiquement le PLU en vigueur, les risques du secteur et les contraintes patrimoniales éventuelles.
Intellex génère un tableau de conformité qui met en regard ce que le règlement autorise et ce que votre projet prévoit : hauteurs, reculs, emprise au sol, stationnement, espaces verts. Vous voyez immédiatement ce qui est conforme, ce qui est limite, et ce qui pose problème. Le rapport s'ouvre sur un récapitulatif : nombre de règles conformes, non conformes, à vérifier et de points de vigilance.
Le logiciel dresse aussi la checklist personnalisée des documents à fournir (PC1, PC2, etc.), adaptée à votre type de projet : maison neuve, extension, secteur protégé par les Bâtiments de France. Et vous alerte sur les points de vigilance : risques naturels, obligation de recourir à un architecte, délais allongés en secteur protégé.
Le rapport prépare aussi la notice du projet architectural (PCMI4) : l'état initial du terrain est rempli à partir des données officielles (topographie, bâti existant et voisin, parcelles mitoyennes, risques), puis chaque point à décrire est listé selon l'article R*431-8 du code de l'urbanisme, en regard de la règle du PLU concernée. Vous complétez ou corrigez chaque rubrique directement dans le rapport, et Intellex peut en rédiger une première version en texte suivi, à relire avant dépôt.
Le rapport s'exporte en PDF ou se copie dans Word en un clic, avec une mise en forme professionnelle, prêt à intégrer votre dossier.
Idéal pour : architectes, maîtres d'œuvre, promoteurs, constructeurs
→ En savoir plusLe studio visuel
Crédits IA
Transformez une photo en projection réaliste, sans compétence technique. Vous sélectionnez vos options, Intellex s'occupe du reste.
Quatre modules qui communiquent entre eux. Une seule photo suffit, pas besoin de tout recharger à chaque étape. Vous pouvez laisser l'IA choisir les meubles et éléments, ou importer les vôtres :
- Homestaging : meublez virtuellement une pièce vide pour vos annonces. 12 types de pièces, 34 styles de décoration.
- Ravalement de façade : visualisez une rénovation extérieure sans toucher à la structure. Choix d'enduits, couleurs, volets, menuiseries.
- Aménagement jardin : projetez l'aménagement d'un espace extérieur. 8 styles, terrasses, piscines, végétation, mobilier.
- Composition : ajoutez ou supprimez librement des éléments sur le résultat final.
Idéal pour : agents immobiliers, architectes, paysagistes, promoteurs, entreprises du BTP, syndics de copropriété
→ En savoir plusLe module PLU
Gratuit
Accédez aux Plans Locaux d'Urbanisme de toute la France. Le document en vigueur est téléchargé automatiquement et stocké dans votre bibliothèque locale pour consultation à tout moment, y compris hors connexion. Fini les recherches fastidieuses sur les sites des communes.
La carte parcellaire
Gratuit
Visualisez instantanément n'importe quelle parcelle sur le plan cadastral. Entrez une adresse ou une référence cadastrale, la carte s'affiche avec les limites cadastrales et le numéro des parcelles, sur le plan IGN ou en vue satellite, puis bascule en 3D pour découvrir le relief, les bâtiments et les arbres des environs.
→ En savoir plusLes actualités
Gratuit
Vous ouvrez Intellex le matin, et toute l'actualité de vos domaines est là, compilée et synthétisée pour vous. Plus de 60 sources professionnelles surveillées en continu : Légifrance, Le Moniteur, Batiactu, FNAIM, FFB, CNOA, Business Immo et bien d'autres.
Chaque dossier présenté a été confirmé par au moins deux sources indépendantes. Quand un sujet majeur manque de précision technique, il est automatiquement enrichi par IA à partir de sources officielles, puis vérifié par l'humain avant de vous être présenté. Un seul support, une seule habitude, à la place des newsletters éparpillées et des sites à surveiller un par un.
Les projets
Gratuit
Créez un projet par adresse ou par dossier, et regroupez-y toutes vos recherches : conversations juridiques, fiches parcelles, PLU téléchargés, rapports de conformité. Tout est centralisé au même endroit, accessible en un clic, exactement comme les architectes organisent leurs dossiers par adresse de chantier.
Fini les onglets éparpillés et les informations perdues. Vous retrouvez immédiatement tout ce que vous avez fait sur un dossier, et vous naviguez directement vers n'importe quel élément sauvegardé.
Idéal pour : architectes, agents immobiliers, notaires, promoteurs, géomètres